Rada Miejska w Mielcu 11 marca, na nadzwyczajnej sesji, przyjęła uchwałę określającą szczegółowe zasady naboru wniosków o najem mieszkań w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM). Dokument reguluje zarówno sposób składania wniosków, jak i system punktowy, który zdecyduje o kolejności przyznawania lokali. Uchwała została opublikowana 23 marca 2026 w Dzienniku Uchwał Województwa Podkarpackiego, a jej postanowienia wchodzą w życie 14 dni od tego momentu czyli w Wielkanocny Poniedziałek.

https://korso.pl/wiadomosci/256-nowych-mieszkan-w-mielcu-tak-bedzie-wygladac-nowe-osiedle/JtNgBo2UIHRhGukOCxKc

Jak złożyć wniosek?

Nabór prowadzony będzie na podstawie ogłoszenia publikowanego m.in. w Biuletynie Informacji Publicznej, na stronie internetowej Urzędu Miejskiego oraz SIM. To właśnie tam pojawią się informacje o terminie, miejscu i sposobie składania dokumentów. Obecnie nie jest on jeszcze znany.

Kluczowe jest dotrzymanie terminu, który poznamy. Trzeba pilnie śledzić informacje podawane przez Miasto, ponieważ zainteresowanie mieszkaniami jest duże. O otrzymaniu mieszkania decyduje ilość zdobytych punktów (o tym poniżej), ale także termin złożenia wniosku. Wnioski złożone po upływie wskazanego dnia, nie będą rozpatrywane. Co ważne, jedna osoba może złożyć tylko jeden wniosek, a osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania nie mogą być ujęte w innych zgłoszeniach.

https://korso.pl/wiadomosci/historyczna-decyzja-w-mielcu-powstanie-ponad-250-mieszkan-w-ramach-sim/Slk4z12uJ6uwutoGCfxE

Dokumenty będą rejestrowane według kolejności wpływu, z dokładnym oznaczeniem daty i godziny. W przypadku braków formalnych wnioskodawca otrzyma wezwanie do ich uzupełnienia – będzie miał na to 7 dni. Brak reakcji oznacza odrzucenie wniosku.

Do wniosku trzeba będzie dołączyć m.in. oświadczenie o nieposiadaniu mieszkania (lub zobowiązanie do jego zbycia), deklarację dochodów oraz dokumenty potwierdzające ich wysokość.

Zdecyduje punktacja

Po weryfikacji formalnej wnioski zostaną ocenione punktowo. To właśnie liczba zdobytych punktów zdecyduje o miejscu na liście najemców. Powstanie lista główna (obejmująca osoby z najwyższą punktacją) oraz lista rezerwowa.

W przypadku takiej samej liczby punktów decydująca będzie kolejność złożenia wniosku. Czas ma więc duże znaczenie.

Punktacja

O kolejności na liście potencjalnych najemców decyduje liczba zdobytych punktów. Uchwała szczegółowo określa, za co można je otrzymać. 1 punkt przysługuje za posiadanie książeczki mieszkaniowej. Najwięcej, bo 5 punktów, można uzyskać za brak posiadania mieszkania lub domu (obecnie i w przeszłości). 2 punkty otrzymają osoby wynajmujące lokal z zasobu gminy, które zobowiążą się go opuścić, a 3 punkty przysługują osobom posiadającym status repatrianta.

Dodatkowe punkty przyznawane są również za sytuację zdrowotną i rodzinną. 5 punktów otrzymuje się za wychowywanie dziecka z niepełnosprawnością, natomiast w przypadku osób dorosłych jest to 4 punkty za znaczny stopień niepełnosprawności lub 2 punkty za stopień umiarkowany. Rodziny z dziećmi mogą liczyć na 5 punktów za każde dziecko, podobnie jak osoby samotnie wychowujące dzieci oraz wychowujące dziecko chore (na podstawie ustawy „Za życiem”).

Punktowane są także związki z Mielcem i sytuacja życiowa. 2 punkty można otrzymać za rozliczanie podatku w Mielcu w roku poprzedzającym złożenie wniosku, a 3 punkty – jeśli było to robione przez dwa lata. 5 punktów przysługuje osobom starszym, a kolejne 2 punkty można zdobyć za brak zaległości wobec gminy. Dodatkowo 3 punkty otrzymają osoby, które wcześniej ubiegały się o mieszkanie komunalne i nadal znajdują się na liście oczekujących.

To nie gwarancja mieszkania

Warto pamiętać, że samo znalezienie się na liście nie oznacza automatycznego otrzymania mieszkania. To dopiero jeden z etapów procedury, a podpisanie umowy najmu zależy od spełnienia wszystkich warunków i dostępności lokali.

Nowe zasady pokazują jasno: o przydziale mieszkań w Mielcu zdecyduje nie tylko spełnienie warunków formalnych, ale przede wszystkim liczba punktów. A te można zdobyć głównie dzięki sytuacji rodzinnej, życiowej i związkom z miastem.

Dochody osób ubiegających się

Jak wynika z danych ujawnionych przez GUS średnia pensja w Polsce wynosiła 8 903,56 zł brutto w 2025 roku. Co roku GUS prezentuje takie wyliczenia, a są one ważne z punktu widzenia osób ubiegających się o mieszkania w ramach SIM. Dochód gospodarstwa domowego jest jednym z kluczowych kryteriów. Nie może on przekraczać ustawowo określonych limitów, które zależą od liczby osób w gospodarstwie i wynoszą odpowiednio: 75% przeciętnego wynagrodzenia dla jednej osoby, 105% dla dwóch osób, 145% dla trzech oraz 170% dla czterech osób, z dodatkowym zwiększeniem o 35% na każdą kolejną osobę. Przekroczenie tych progów oznacza brak możliwości zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego. Przy ustalaniu konkretnych limitów bierze się pod uwagę dane GUS za rok poprzedzający podpisanie umowy najmu.

Koszty mieszkania

Jednym z warunków jest również wniesienie wkładu własnego. Ustalono, że wkład własny przyszłych lokatorów będzie wynosić 25% wartości konkretnych mieszkań. Jak wynika ze słów, które padły na sesji Rady Miasta 11 marca 2026, całkowity koszy budwy bloków to około 90 mln zł. Powstanie za to około 10700 m powierzchni użykowej, łącznie 256 mieszkań o metrażu od 27 do 60 m2. Warto dodać, że w każdym z 6 budynków ma funkcjonować winda. Ze wstępnych i bardzo ogólnych wyliczeń wynika więc, że metr kwadratowy wyniesie mniej wiecej 8500 zł, z czego 1/4 to ponad 2000 zł. Należy pamiętać, że są to jedynie szacunkowe wyliczenia i koszt ten może zarówno wzrosnąć, jak i zmaleć. Czekamy na oficjalne dane w tej sprawie.

Kiedy klucze?

Podczas sesji Waldemar Ziółkowski prezes Zarządu SIM Południe podczas wspominanej już sesji wyjaśniał, że przetarg na wybudowanie mieszkań głoszony będzie na przełomie III i IV kwartału tego roku. Budowa ma potrwać 24 miesiące. Odbiór nie będzie etapowany, co oznacza, że dopiero w momencie ukończenia ostatniego mieszkania, na osiedle wprowadzi się pierwszy lokator.

Sim Mielec (1)

Znamy zasady naboru do mieszkań SIM w Mielcu. Kto ma największe szanse?